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【婚姻家事部】“假离婚”下的真夫妻共同财产

发布时间:2019-02-03 06:15:15
 

原告楼某与被告吴某于2009年5月10日登记结婚,双方均系再婚。2013年双方准备购房,因原告再婚前已有一套单位福利房,按当时的购房政策属于二套房,办理贷款首付款较高无法拿出,双方于2013年8月15日办理了假离婚手续并以被告名义购买了明珠苑房产,事后双方仍一直生活在一起,并于2015年9月5日办理了复婚登记。双方复婚后,因生意压力被告脾气日益暴躁,两人经常因小事争吵,甚至张口就骂动手打人,数次将原告赶出家门,多次殴打原告,还多次威胁原告儿子。

(原告代理人:婚姻家事部高波律师)

本案争议:

被告吴某辩称:一、同意离婚,双方感情已经彻底破裂;二、原被告于2013年8月15日办理离婚登记系双方真实意思的表达,依法受我国婚姻法的保护。三、涉案的明珠苑房产系被告个人财产,被告在离婚后以个人名义购买了该房产,并且登记在被告名下。被告同意分割婚后共同还贷部分。

原告主要意见:
双方于2013年7月10日办理离婚手续,就是为了购买房子,双方实际上一直在一起共同生活共同做生意,经济上从未区分过彼此,双方后又于2015年9月办理了复婚登记。
被告为了独吞房产,虽然极力否认这一事实,但从双方组织的证据明显可以看出被告陈述的虚假:
1、在办理离婚手续之前,双方就已经确定购买涉案房产并支付了定金,在办理离婚手续当日由原告刷卡支付了首付款,定金和首付款均是双方共同经营所得;
2、在购房后,双方仍一直共同做生意,涉案房产的装修款和用于提前还贷的款项均是双方做生意所得,该房的装修也是由原告一手操办;
3、被告所称的在双方离婚后已经陆续向原告支付了补偿款不是事实,双方一直在一起共同生活,被告向原告所转的几千元的小额款项都用于家庭开支,被告从未向原告支付过所谓的补偿款。
在刚才的庭审中,被告方试图向把双方之间的每一笔账解释清楚,但效果是越解释越混乱,为什么会出现这种情况?就是因为双方实际上一直在一起共同生活,经济上混同根本没有分开,夫妻一本账,怎么可能如被告所愿切割的清清楚楚?

综上所述,双方离婚是为了购房,即使从法律的角度来说,双方婚姻关系曾短暂解除,但双方共同购房的事实仍然成立,因为购买讼争房产是双方共同的决定,目的也是为了满足共同生活的需要,双方基于共同的购买意思表示,以共同出资方式购得讼争房产,且在其后以共同所得对房产进行装修和还贷,因此对该房产原、被告均享有财产权利,即讼争房屋应属于原、被告共有,应依法分割。

法院审理:

2018年7月2日,法院对本案进行了审理。

法院审理认为:涉案房产是为共同财产还是被告个人财产问题。双方于2013年8月15日在民政局登记离婚,原告陈诉该离婚系购买案涉房屋而办理的“假离婚”,法院认为,双方依法办理离婚登记手续,属于有效的法定行为,具有法律效力,故不存在“假离婚”一说,上述事实有离婚证佐证。其次,虽然被告买房是在离婚后,原被告是在8月1日交付了购房定金;2013年8月15日,即双方离婚当日,被告支付了购房首付款,因此,本院认定原被告离婚目的是为了购买案涉房屋,案涉房屋系双方共同支付了收付款项,上述事实有《商品房购买合同》、银行付款存根等证据佐证。第三、根据原告提供的银行流水,提货检验凭证、橱柜订货合同、订货单、工商银行支付凭条等装修凭证,特别2014年10月24日,原告分别向被告转了两笔款项共计5万多元,后被告于2014年11月2日偿还案涉房屋贷款本金6万9千元,因此,本院认定原被告在离婚后共同偿还房屋按揭贷款,以及对案涉房屋进行装修。第四,在庭审中,被告否认离婚后与原告共同生活,但是根据装修票据以及物业公司证明等证据,能够证明被告在案涉房屋装潢后,与原告共同生活在案涉房屋。综上,本院认为,原被告虽然办理离婚登记,但双方在离婚前已经交付案涉房屋的定金,并于离婚当日实际支付案涉房屋的首付款,双方在离婚后共同生活,共同偿还房屋按揭贷款,故涉案房屋应作为夫妻共同财产。
判决结果:
一、准予原、被告离婚;
二、涉案房产归被告所有,房屋按揭贷款由被告负责偿还,被告于本判决生效之日起十日内一次性支付原告房屋补偿还1027689元;
四、驳回原告楼某的其他诉讼请求。

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